Консультация по кредитам онлайн
В последние несколько лет возникает очень много вопросов по получению кредита, выплате кредита, вопросов по ипотеке. Ответы на все поступающие вопросы по кредитованию и ипотеке мы публикуем на данной странице. Подробно прочитать о подводных камнях ипотеки вы можете ЗДЕСЬ. За подробной юридической консультацией обращайтесь к нашим юристам.
ВОПРОС: До расторжения брака взяла потребительский кредит 300000 рублей. Кредит без поручителей. При разделе имущества юрист супруга утверждает, что данный кредит не является общим долгом, так как был оформлен на моё имя и нет документального подтверждения его согласия. Является ли потребительский кредит, выданный без поручителей, общим долгом и учитывается ли при разделе имущества? Светлана Сретенка |
ОТВЕТ: Многие в курсе, что имущество, нажитое в период брака, является совместной собственностью и может быть разделено при разводе. С обязательствами сложнее. Общее правило в отношении обязательств гласит как раз обратное: по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга (см. Семейный кодекс РФ). Другими словами, обязательства на том, кто их на себя оформил. Но есть исключение. Для того, чтобы обязательство считалось совместным, необходимо в суде доказать, что всё полученное было использовано на нужды семьи. |
ВОПРОС: Недавно в нашей семье появился второй ребёнок, живём мы в 1-комнатной квартире. Воспользоваться материнским капиталом по закону сможем только через три года. Хотим сейчас взять квартиру по ипотечному кредиту, продав 1-комнатную квартиру. Будет ли сертификат играть роль в получении кредита? Георгий Андеевич |
ОТВЕТ: Вы не совсем правы. Не так давно в Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» были внесены изменения. Теперь средства материнского капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам (в том числе по ипотеке) независимо от срока, истёкшего со дня рождения ребёнка. Поэтому сертификат будет играть роль при получении кредита. |
ВОПРОС: Сын взял кредиты в двух банках, примерно 100000 рублей. Сейчас эта сумма увеличилась чуть ли не в два раза. Прописан он в нашей квартире, но уже год живёт в другой стране. Коллекторные фирмы угрожают подать в суд. Сын возвращаться не собирается. Что делать в такой ситуации? Алефтина Павловна |
ОТВЕТ: Если речь идёт только о прописке, то волноваться вам не о чем - обратить взыскание на ваше имущество по долгам сына приставы не смогут. Взыскание будет обращено на его имущество, если таковое имеется в наличии. Кроме того, если он всё же решит приехать в Россию, то выезд за границу до погашения долга может быть для него ограничен. |
ВОПРОС: Мой муж погиб, но при жизни взял кредит и в качестве залога оставил автомобиль. Я вступила в наследство, унаследовав этот автомобиль. Банк предъявил мне иск с целью изъятия залогового имущества и его продажи. Подскажите, пожалуйста, учитывается ли моя супружеская доля на это имущество или нет? Имею ли я право на половину стоимости автомобиля? Ира Кольчугова |
ОТВЕТ: Автомобиль является движимым имуществом. Если речь идёт о движимом имуществе, то распоряжение совместным имуществом (в том числе предоставление в залог) осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. То есть ваше согласие на залог предполагалось. Соответственно, банк вправе обратить взыскание как на вашу долю, так и на долю супруга. Вы, конечно, можете попытаться доказать, что в момент совершения сделки были против и, требовать признания залога недействительной сделкой. Но при этом в суде вам придётся доказывать, что совершивший её супруг знал или должен был знать о вашем несогласии. Если это невозможно доказать ничем, кроме ваших слов, то банк обратит взыскание как на вашу долю, так и на долю супруга. |
ВОПРОС: Я являюсь поручителем по кредиту в Сбербанке, заёмщик уплатил 30% кредита, остальной долг не собирается возвращать. Был суд, где назначили в равных долях выплатить задолженность трём поручителям. Двое скрываются, и бумага от судебных приставов пришла мне, где требуют погасить всю сумму задолженности кредита. В случае неуплаты грозят арестом имущества. У меня есть квартира, прописаны в ней я, бывшая жена и сын. Какие реальные действия судебных приставов могут быть по отношению ко мне? Что я могу сделать? Сергей |
ОТВЕТ: Есть предположение, что относительно равных долей вы ошибаетесь. Как правило, банки в договорах поручительства устанавливают солидарную ответственность. Если суд в своём решении указал взыскать долг солидарно со всех поручителей, то это означает, что с любого из солидарных должников приставы могут взыскать всю сумму в полном объёме. Что касается действий приставов, то они действительно могут наложить арест на денежные средства на счетах, на иное имущество, на которое можно обратить взыскание. Перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание (ну и, соответственно, арест) указан в статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ. Так, например, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение, если для гражданина-должника оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Разумеется, это не распространяется на ипотечный кредит, взятый под залог именно этого помещения. Но это не ваш случай. В этот перечень также входят предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), а также иное имущество - всё здесь не перечислить. В судебной практике встречались споры, когда действия пристава успешно обжаловались в связи с тем, что домашняя мебель, телевизор, холодильник и другие подобные предметы также признавались вались предметами обычной домашней обстановки. Таким образом, если у вас нет личного автомобиля, нет дополнительной недвижимости или средств на счетах в банках, как правило, действия приставов заключаются в том, чтобы обратить взыскание на ваши ежемесячные доходы. В соответствии с Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебные приставы могут удержать с должника не более 50% заработной платы и иных доходов. Ну и, наконец, после того как вы выплатите долг, можете заявить, так называемое, регрессное требование к тому лицу, за которое вы поручались. Суд вынесет решение, и уже приставы будут совершать по отношению к нему все те действия, которые до этого предпринимали против вас. Возможно, со временем вам удастся вернуть необходимую сумму Предпринимать действия против других поручителей вы не можете ни до, ни после выплаты всей суммы долга. |
ВОПРОС: Я являюсь поручителем у моего знакомого, на данный момент он за кредит не платит, и не собирается. Сумма составляет 172 тысячи рублей. Моя зарплата 10 тысяч рублей. Если сумма не будет выплачена, банк подаст на нас в суд? Что меня, как поручителя, ждёт? И что мне делать в такой ситуации? Андрей |
ОТВЕТ: Суд вынесет решение о взыскании денежной суммы. Приставы обратят взыскание на вашу зарплату (до 50% зарплаты будут взыскивать ежемесячно, пока не погасят долг) или на имущество, если таковое имеется и при этом не попадает в перечень имущества, на которое обращать взыскание нельзя. В случае если с вас взыщут денежную сумму, то вы вправе заявить свои требования к тому, за кого поручались, в порядке регресса (так называемое, обратное требование). Вопрос только в том, смогут ли приставы исполнить ваше требование к нерадивому должнику. |
ВОПРОС: В 2008 году мы с мужем оформили ипотеку в Сбербанке на 3-комнатную квартиру: мы оба созаёмщики, в собственности по 1/3: на меня, мужа и ребёнка. Сейчас с ним официально в разводе. Муж платить ежемесячные взносы отказался. Обращалась в банк, сказали, что они этот вопрос решить не могут. Подскажите, что делать? Как переоформить кредитные обязательства и долю бывшего мужа на себя? Елена Викторовна |
ОТВЕТ: Квартира находится в долевой собственности, хотя и обременена залогом. А распоряжение собственностью находится в компетенции самого собственника. Даже суд не может заставить собственника (бывшего супруга) передать вам свою долю. А выплаты по кредиту здесь рассматриваются как самостоятельное обязательство. Если выплаты прекратятся, пускай даже в одной третьей части, то банк обратит взыскание на всю квартиру Поэтому вам и приходится платить за бывшего супруга, не приобретая при этом никаких прав на его долю. Проблему необходимо решать по взаимному согласию с супругом. Более того, при передаче доли и переоформлении кредита потребуется согласие банка. Если к взаимному соглашению прийти не удастся, вам остаётся возможность оплачивать кредит единолично, а затем предъявить в суд иск о взыскании с бывшего супруга 1/3 части оплаченной суммы по кредиту. Более того, возможно в рамках алиментных обязательств рассмотреть вопрос о возмещении части кредита, которая идёт в счёт оплаты доли, принадлежащей ребёнку (если ребёнок несовершеннолетний). При таких обстоятельствах суд может установить фиксированную сумму алиментов. Возможность получать алименты в фиксированной сумме (предусмотрена Семейным кодексом РФ). Таким образом, без согласия бывшего супруга переоформить его долю в квартире на себя не получится, но компенсировать часть расходов на погашение кредита вполне реально. |
*-Раздел постоянно пополняется новой информацией, мы публикуем ответы на все поступающие от вас вопросы. Следите за обновленной информацией на сайте.
За более подробной информацией и юридической консультацией обращайтесь к специалистам нашего Юридического центра ВОСТОК-ПРАВО по телефонам
8 (499) 390-16-03 и 8 (499) 241-43-28