Оформление купли продажи квартиры или нежилого помещения
| Наименование услуги | Стоимость (Руб.) | Срок Выполнения |
|---|---|---|
|
Устная юридическая консультация по купли, продаже, дарения, оформления, перпланировке квартиры |
1 500 - 2 000 |
30 минут |
|
Составление договора купли-продажи, дарение, мена, рента |
от 5 000 |
1 – 2 раб.дня |
|
Оформление квартиры в собственность |
от 30 000 |
|
|
Согласование перепланировки |
от 30 000 |
|
|
Оформление перепланировки квартиры |
от 30 000 |
|
|
Приватизация |
от 20 000 |
|
|
Сопровождение сделок с недвижимостью |
от 25 000 |
|
|
Ведение дел в суде |
от 30 000 |
|
|
Составление искового заявления |
от 5 000 |
|
|
Получение документов БТИ Москва/ Московская область |
от 8 000/ от 12 000 |
|
|
Выписка из ЕГРП, ЕГРЮЛ |
от 1 300 |
1 документ |
Оформление документов на квартиру или нежилое помещение
Если вы приобретаете квартиру или нежилое помещение под офис, или наоборот продаете, без помощи специалиста вам не обойтись.
Оформление документов на квартиру или нежилое помещение состоит из нескольких этапов:
- Сбор документов. Собирает их продавец, а покупатель проверяет. Какие документы на оформление квартиры нужны, это: свидетельство о праве собственности на квартиру, документ подтверждающий приобретение квартиры (например, договор купли-продажи, договор дарения, документы о приватизации, акт приема-передачи квартиры, свидетельство о праве на наследство, если квартира досталась в порядке наследования); кадастровый паспорт из БТИ; согласие супруга на продажу или покупку, если продавец или покупатель в браке не состоят, то заявление о том, что в браке не состоит, это делается у нотариуса; выписку из домовой книги из паспортного стола и финансово лицевой счет на отчуждаемую квартиру, от продавца так же необходимо получить справку об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг.
- Составление договора купли-продажи квартиры. Это может быть простая письменная форма или вы можете его оформить у нотариуса, что дает дополнительные гарантии сторонам. В договоре должны быть указаны все необходимые и существенные признаки договора.
- Оплата государственной пошлины за оформление права собственности на квартиру.
- Заполнение бланка заявления в Росреестре (орган регистрирующий договор).
- Представление договора купли-продажи в Росреестр вместе с заявлением.
- Далее необходимо подождать пока документы будут оформлены в Росреестре, около 10 дней.
- Получение зарегистрированных документов. Покупатель получает: свидетельство о праве собственности на объект недвижимости и заверенный экземпляр договора купли-продажи. Продавец получает заверенный договор купли-продажи.
Наши юристы оказывают помощь в оформлении прав на недвижимость. Если вы заключаете с нами договор на юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, то мы проверяем чистоту сделки, проверяем историю покупаемой квартиры ее прежних жильцов, мы сопровождает покупку или продажу через банк, мы оформляем квартиру в собственность. Если вам досталась квартира в дар или вы получили ее по наследству, наши юристы помогут оформить документы на квартиру. Мы занимаемся составлением и оформлением договора ренты и договора пожизненного содержания с иждивением.
Мы хотим дать несколько практических советов покупателям
- Проверяйте кто зарегистрирован в приобретаемом жилом помещении на момент сделки. Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние граждане, то без органов опеки и попечительства здесь не обойтись.
- Получите выписку на квартиру из ЕГРП.
- Оформляйте предварительный договор купли-продажи, соглашения о задатке. Сам договор может быть составлен как в простой письменной форме так и заверен нотариусом. Составить договор лучше всего с помощью юриста, тогда вы будете уверены в грамотном составлении документа, согласно действующего законодательства.
- Проверьте документы на квартиру у продавца.
- Никогда не подменяйте один договор другим, если вы покупаете, то это договор купли-продажи, если вам дарят, то это договор дарения. Запомните: сделка по документам должна соответствовать сделке в натуре.
- Проверяйте действительность паспортов всех участников сделки.
- Если со стороны продавца выступает представитель по доверенности, то целесообразно предпринять попытки по проверке ее подлинности.
- Перечислять деньги за квартиру лучше через банк (это банковская ячейка или безналичный расчет).
- Если стороной договора является юридическое лицо, то необходимо проверить информацию о фирме через выписку ЕГРЮЛ.
- Требуйте с продавца справку об отсутствии задолженности за коммунальные услуги, телефон.
- Если вы намерены заключить договор долевого строительства (покупка в новостройке на стадии строительства), то настаивайте на его регистрации в Росреестре.
- Если вы покупаете квартиру по ипотеке, то все об ИПОТЕКЕ читайте ЗДЕСЬ.
За более подробной информацией по вопросам оформления покупки квартиры, оформление права собственности на квартиру (дарение квартиры, наследство, рента, мена), если вам нужно юридическое сопровождение сделки и любые услуги по оформлению недвижимости, то обращайтесь к нашим юристам по телефонам 8 (499) 390-16-03 и 8 (499) 241-43-28.
